Как у вас будут забирать квартиры.

30 июня 2022 года губернатор Санкт-Петербурга подписал закон № 444-59 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге", создавший много шуму в городе. Дело в том, что этот закон дал старт одному глобальному и очень прибыльному мошенничеству, спланированному и узаконенному еще два года назад. Поэтому если Вы живете в крупном городе с дорогой недвижимостью, советую следить за происходящем в Санкт-Петербурге и «мотать на ус», так как в случае успеха этой махинации здесь, Вы обязательно с ней столкнетесь в будущем. Но давайте по порядку.

30 декабря 2020 г. Владимир Путин подписал Федеральный закон N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий". Как и любой мошеннический документ, он написан так, чтобы было максимально сложно понять его суть. В нем много воды, а так же пустых и повторяющихся положений, за которыми ее и спрятали. Можете убедиться в этом сами, перейдя по ссылке. Я же могу предложить вам его смысл в общих чертах.

Согласно этому закону, правительство Российской Федерации, правительство субъекта федерации или местная администрация может в любой момент, по своему усмотрению, включить фактически любой дом в территорию комплексного развития не спрашивая об этом собственников, изъять у последних их недвижимость в пользу частного лица, выбранного, опять же, на усмотрение чиновников, чтобы тот снес этот дом к чертям, а на его месте построил человейник. Этот закон фактически лишает вас права собственности на вашу недвижимость. Отвечу на наверняка возникшие у вас вопросы:

1. Как это «любой дом»? А вот так. Да, в законе задрапировано все это пунктами типа «многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» или «физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение» и тому подобные, однако среди этих «ограничений» есть и такие: «многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий» (это значит, что включаются все дома любого, определенного местной властью, года постройки) или вообще любой дом «при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры». Короче говоря, если суммировать все «условия», то и получается любой дом.

2. Как это «без желания собственников»? Именно так. Ваш дом включают в территорию комплексного развития не спрашивая вас и дают вам ограниченное время для того, чтобы, путем общего собрания жильцов, вы смогли свой дом из этой территории исключить. В Петербурге это 90 дней. Когда вы последний раз были на общем собрании? Скорее всего никогда. Как вы узнаете что ваш дом собираются снести? Ваша проблема. Ищите в интернете. Нет интернета? Ну что ж, не повезло...

3. Как это «изъять»? А что взамен? А взамен деньги. В законе это прописано очень красиво: и рыночная стоимость квартиры, и общего имущества, и земельного участка, даже «все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания». Вот только не сказано кто и каким образом будет определять эти рыночную стоимость и объем убытков, которые понес собственник в связи с переездом. Видимо, по принципу "радуйся, что хоть столько получил".

4. А можно ли вместо денег получить такую же квартиру? Можно по заявлению, но, скорее всего, с доплатой. Для собственников жилья равноценность будет определяться не исходя из метража и количества комнат, а исходя из стоимости, определенной так, как сказано в п. 3. То есть будет то же самое, что и если вы получите деньги, только жилплощадь вам подберут, возможно, в местном гетто. В этом смысле не собственникам, а живущим по социальному найму, повезло больше. Им будут давать взамен такое же помещение. Правда, скорее всего, тоже в гетто.

Как видите, закон сформулирован так, чтобы никто в итоге не понял как лишился жилплощади. Схема отличная: чиновники получают колоссальные взятки, застройщики колоссальные прибыли, а бывшие собственники колоссальные коробки из под холодильников вместо квартир. И все довольны, кроме будущих бомжей. Московская "ренновация" отдыхает.

Когда был принят этот закон, его обсуждали не долго. Каждый думал: ничего не понятно, но меня то это точно не коснется. А наши вожди, как заправские мошенники, выждали целых два года прежде, чем его применить, рассчитывая на то, что про закон забудут, чтобы потом они могли незаметно его внедрить, подключив пропаганду и вообще свалив всю вину на местную власть. Собственно, у них почти получилось. Про него почти забыли. Теперь в Петербурге этот закон если и вспоминают, то в хорошем ключе, мол, городские власти, сволочи, не правильно его применили. То есть причинно-следственные связи снова теряются.

Однако, как бы там ни было, ростки гражданского общества и горизонтальных связей, благодаря принятому петербургским парламентом закону, начали пробиваться сквозь асфальт российской действительности. Люди стали объединяться подъездами, домами, районами, обмениваться информацией, собирать подписи, писать жалобы и заявления. Что будет дальше — большой вопрос. Одно дело выборы или Навальный, а другое — когда у тебя забирают жилплощадь. А забирать будут. Будут брать на измор, использовать пропаганду, провокаторов на собраниях, фальшивые голосования, дубинки полицаев — в общем, все как вы любите. Поэтому советую петербуржцам сплотиться, быть стойкими, не бросать в беде ближних, не вестись на уговоры, не лениться и не бояться. Остановитесь — окажетесь на улице. Бросите в беде соседей — окажетесь следующими. А пересидеть уже не удастся.

Жителям же других городов советую готовиться, следить за событиями в Питере и не наступать на чужие грабли.